F9A - House Park F9A - House Park

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L’habitat innovant
pour vivre ou investir

Orvault

  • Livraisons immédiates, dernières opportunités !

    A 500 m du centre-ville dynamique d’Orvault, dans le nouvel éco-quartier du Vallon des Garettes, derniers appartements à saisir en accession à la propriété. Dernières opportunités en PSLA (prêt social location-accession) pour bénéficier de la TVA réduite à 5.5% ! Il reste seulement 2 logements en PSLA ! Livraison en cours !

    Inscrivez-vous dès maintenant !

F9A - House Park, des appartements et maisons atypiques sur le toit

C’est dans un nouveau quartier aménagé avec soin sur un plan architectural, environnemental et écologique, et apprécié de ses premiers résidents (cf enquête menée par la ville en juin 2016), qu’ADI est en train de livrer les logements de la résidence F9A - House Park, signée MXC architectes, se composant d’appartements et de 5 maisons atypiques, sur le toit.

  • Une résidence unique

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    Une résidence unique

    Située dans un environnement de verdure à quelques pas des commerces et services du centre-ville, la résidence se compose de 42 appartements du T2 au T4 et de 5 maisons 3 chambres, sur le toit.

    Les appartements sont spacieux et bénéficient de loggias ou balcons généreux, conçus comme une pièce à vivre favorisant l’intimité, prenant en compte l’ensoleillement et profitant du cadre de vie exceptionnel.
    Les maisons en attique profitent de très larges terrasses, préservées des vis-à-vis, offrant des vues imprenables sur l’environnement verdoyant du Vallon.

    Une architecture innovante, performante et une harmonie d’ensemble
    La forme du bâti est en « U » pour favoriser les logements traversants et permettre un aménagement du cœur d’îlot (bancs, pelouse) réservant alors un espace vivant la journée, calme le soir rendant possible des espaces de convivialité (rencontres, jeux, détente).
    En façade, un bardage métallique aux couleurs contrastées et harmonisées avec la végétation enveloppe le bâti, lui conférant un caractère contemporain et naturel.

  • Des équipements confort

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    Des équipements confort

    Équipements choisis pour votre confort et votre bien-être :

    • Chaudière gaz individuelle à condensation (une chaudière à condensation favorise un meilleur rendement, pour une réduction des consommations).
    • Grande baie vitrée dans les séjours.
    • Menuiseries PVC, double vitrage isolant, lame d’argon à faible émissivité pour une isolation thermique renforcée ; c’est toujours moins de déperditions énergétiques.
    • Volet roulants PVC (les volets roulants apportent un plus en confort d’été pour une meilleure maîtrise des apports solaires).
    • Sol stratifié dans les pièces de vie, séjours et entrée et carrelage dans les pièces humides (cuisines et salles de bains).
    • Peinture aux murs et faïence de couleur dans les salles d’eau (les peintures disposent d’un label environnemental, pour une meilleure qualité d’air intérieur).
    • Prises RJ45 dans chaque pièce (hors pièces humides).
    • Salles de bains équipées.
  • Visite 3D

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« Ici, nous profitons d’un logement contemporain, lumineux dans un cadre de verdure et en ville ! »

02. TVA réduite 5.5% Loi Pinel Livraison 2016

Orvault Centre,
la ville à la campagne

Atouts et accès du quartier :

  • Situé Chemin des Garettes ;
  • à 500 m des commerces du bourg (boulangerie, pharmacie, supérette), des écoles primaires, de la médiathèque, de la mairie et des équipements sportifs ;
  • aux portes de Nantes, à 2 km du périphérique ;
  • à 3 km du tramway, ligne 2, station Orvault Grand Val, reliée directement par les lignes de bus 79 et 87.

Votre appartement à partir de 157 800€

Lot Etage Surface habitable Surface annexe Orientation Parking Prix total Prix total TVA réduite Plan
Appartements T3
A03
  • RDC
  • 62,40 m²
  • balcon 10.30 m²
  • O/N/E
  • 1
  • -
  • 157 800 €
  • P16
  • 630 €
  • -
  • -
A04
  • RDC
  • 64,60 m²
  • terrasse 11.80 m²
  • E/S
  • 1
  • -
  • 159 800 €
  • P 11
  • 640 €
  • -
  • -
A24
  • 2e
  • 64,60 m²
  • balcon 3.20 m²
  • S/E
  • 2
  • 214 800 €
  • -
  • P 63 / 64
  • 650 €
  • -
  • -
B03
  • RDC
  • 69,70 m²
  • terrasse 11.20 m²
  • S/E/N
  • 2
  • 209 800€
  • -
  • P 68/69
  • 655 €
  • -
  • -
C01
  • RDC
  • 66,80 m²
  • terrasse 15 m²
  • S/E/N
  • 1
  • -
  • 169 500 €
  • P 33
  • 640 €
  • -
  • -

4 raisons d’habiter ici

  • Dans un environnement de verdure préservé à seulement 7 kilomètres de Nantes et à quelques minutes du périphérique.
  • À 500 m des commerces, d’une supérette, des écoles primaires, de la médiathèque, des équipements sportifs.
  • Des appartements spacieux prolongés par des loggias généreuses préservant l’intimité et des maisons duplex posées sur le toit aux volumes singuliers magnifiant les vues.
  • Au-delà de la RT2012 (norme en vigueur) visant une haute performance énergétique.

4 raisons d’investir ici

  • Un emplacement : une des villes les plus recherchées de Nantes Métropole.
  • Une résidence en cœur de bourg assurant une forte demande locative.
  • Une architecture contemporaine, innovante et pérenne.
  • Pour des réductions d’impôts sur le revenu comprises entre 2 000 € et 4500 €.

ADI répond à toutes vos questions !

Par téléphone en composant le numéro gratuit ci-dessous ou en nous laissant un message écrit

0 801 800 927

32 rue La Noue Bras de Fer - 44200 Nantes